Duplex moderno y chic. ¿Sera el que querias?

Descripción del inmueble

¡Descubre este encantador dúplex en la zona de La Luna! Con una superficie de 76 metros cuadrados, esta vivienda moderna y luminosa ofrece un espacio perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Construido en 2007, el inmueble cuenta con dos dormitorios y dos baños, ideal para familias o parejas que valoran el confort y el estilo, de una forma acogedora.

En planta baja disponemos de recibidor, abierto al salón, cocina y baño con ducha. En la planta superior disponemos de los 2 dormitorios (el principal abuhardillado) y otro baño en este caso, de 4 piezas, con bañera y ventana. Es importante que en el caso de esta vivienda no hagamos asociaciones de ideas incorrectas. Un dúplex es una vivienda que se desarrolla en 2 niveles, puede ocupar una ultima planta o no, (en este caso si esta en la ultima planta del edificio) y además puede disponer de terraza o no. En este caso es lo ultimo aunque técnicamente seria viable hacerla.

Con su orientación oeste, dispone de un interior muy luminoso, con pintura lisa y suelos de tarima que aportan calidez y estilo. La cocina, completamente amueblada y equipada con lavavajillas, es perfecta para preparar deliciosas comidas en un espacio amplio, práctico y bien diseñado.

Entre sus características adicionales se incluyen splits de aire acondicionado en el salón y todos los dormitorios, calefacción de gas natural individual, ventanas de aluminio con doble acristalamiento climalit, puertas de seguridad y un ascensor que facilita el acceso. La vivienda es exterior, con vistas al monte.

Incluye mobiliario, haciendo que la mudanza sea aún más sencilla. La puerta de seguridad y las ventanas de calidad aportan tranquilidad y confort. Sin duda, una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todas las comodidades a tu alcance para disfrutar de una vida plena. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! Contáctanos para más información y agenda tu cita. ¡Tu nuevo hogar te espera!.

Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR, para los servicios enumerados a continuación, son del 2% del precio, con un mínimo de 2.500 € (IVA aparte, en cualquiera de los casos)

SERVICIOS AL COMPRADOR: Amparados bajo el código ético de COAPI/ASAPI Jaén y el Código ético del Realtor de SIRA.
1. Gestión de las visitas (presenciales u online), previa información telefónica acerca de los inmuebles.
2. Análisis de los inmuebles visitados y de la compatibilidad de los mismos, en relación a la solicitud del Demandante y sus circunstancias externas específicas.
3. Análisis comparativo entre los inmuebles visitados y otros inmuebles similares disponibles del mercado. Si fuera necesario, búsqueda personalizada de inmuebles entre las carteras de nuestros Agentes Colaboradores y/o propiedades de particulares.
4. Estudio inicial de la viabilidad financiera de la operación en base a la capacidad del Demandante.
5. Asesoramiento legal y tributario específico de la operación.
6. Intermediación en la negociación entre las partes
7. Formalización de contrato privado. Adhesión al Arbitraje Notarial, si ambas partes así lo desean.
8. Tramitación notarial de la compraventa.

El precio del inmueble ofertado tendrá validez durante la semana en curso. En el precio de compraventa NO están incluidos: gastos notariales y registrales, impuestos (ITP y AJD), ni honorarios y/o comisiones de intermediación, financiación y gestoría.

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en las oficinas de + Hogar Asesores Inmobiliarios, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

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