Inmejorable ubicación. ¡Todo a un paso! Paseo de la Estación, 45, Jaén

  • Piso
  • 79 m2
  • 3
  • 2
Ref: V30081

¿Creíste que vivir en pleno Paseo de la Estación nunca estaría a tu alcance? ¿Cuánto vale para ti salir de casa y tener a un paso una inmensidad de comercios y servicios? ¡Este piso es el que estabas esperando! Reserva pronto tu visita, porque...volará

Frente al Instituto Santa Catalina de Alejandría (Femenino) y junto al Burguer King, a pocos metros del Bulevar, del Hospital General y el Maternal, del Instituto Virgen de la Capilla (Masculino), el Museo Ibero y El Corte Ingles, en la zona de Maristas y Cristo Rey. Se encuentra en un edificio construido en el año 1968, con ascensor y acceso a personas con movilidad reducida.

Es un inmueble exterior, totalmente reformado en 2.012, con orientación este y ubicado en una 5ª planta; tiene 79 m2 de los cuales 66 m2 son útiles, distribuidos de 3 dormitorios y 2 baños (1 de ellos en suite). La cocina está totalmente amueblada y equipada y dispone de lavadero. La puerta es de seguridad, las ventanas de aluminio con climalit, las puertas de roble, las paredes lisas y los suelos de gres porcelánico, dispone de aire acondicionado frío/calor mediante 2 splits (en salón y dormitorio principal), y tiene un amplio armario empotrado.

Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR, para los servicios enumerados a continuación, son del 2% del precio, con un mínimo de 2.000 € (IVA aparte, en cualquiera de los casos)

SERVICIOS AL COMPRADOR: Amparados bajo el código ético de COAPI/ASAPI Jaén y el Código ético del Realtor de SIRA.
1. Gestión de las visitas (presenciales u online), previa información telefónica acerca de los inmuebles.
2. Análisis de los inmuebles visitados y de la compatibilidad de los mismos, en relación a la solicitud del Demandante y sus circunstancias externas específicas.
3. Análisis comparativo entre los inmuebles visitados y otros inmuebles similares disponibles del mercado. Si fuera necesario, búsqueda personalizada de inmuebles entre las carteras de nuestros Agentes Colaboradores y/o propiedades de particulares.
4. Estudio inicial de la viabilidad financiera de la operación en base a la capacidad del Demandante.
5. Asesoramiento legal y tributario específico de la operación.
6. Intermediación en la negociación entre las partes
7. Formalización de contrato privado. Adhesión al Arbitraje Notarial, si ambas partes así lo desean.
8. Tramitación notarial de la compraventa.

El precio del inmueble ofertado tendrá validez de una semana. En el precio de compraventa NO están incluidos: gastos notariales y registrales, impuestos (ITP y AJD), ni honorarios y/o comisiones de intermediación, financiación y gestoría.

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en las oficinas de + Hogar Asesores Inmobiliarios, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

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Bienvenido a tu nuevo...
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Características inmueble

  • Superficie: 79 m2
  • Superficie útil: 66 m2
  • Precio venta / m2: 1582,28 €
  • Planta: 5
  • Año de construcción: 1968
  • IBI: 215 €
  • Gastos comunitarios: 43 € / mes
    acceso personas con movilidad reducida aire acondicionado armarios empotrados ascensor calefacción individual: bomba de frío/calor cocina amueblada cocina equipada exterior lavadero orientación este pintura lisa puerta de seguridad reformado suelo gres ventanas aluminio ventanas climalit

Cert. energético

  • Consumo energético: E (227,70 kWh/m2)
  • Emisión CO2: E (40,10 kgCO2/m2)
227,70 40,10

Localización inmueble